Technická správa nemovitostí

Technická správa, která drží vaši nemovitost v pořádku.

Technická správa nemovitostí v Praze znamená pravidelné kontroly, řešení závad, koordinaci oprav a dodavatelů i provozní přehled — i když u bytu nejste.

Nezávazná poptávka

Technik s tabletem u otevřeného elektrického rozvaděče

Co převezmeme

Kontroly, opravy a koordinace dodavatelů.

Pravidelné kontroly

Sledujeme technický stav bytu a včas zachytíme běžné opotřebení.

Kontrola viditelného stavu
Fotodokumentace dle dohody

Závady a opravy

Přijmeme hlášení, navrhneme postup a zorganizujeme potřebný zásah.

Posouzení priority závady
Organizace opravy

Technické plány a nářadí připravené pro údržbu nemovitosti

Dodavatelé a dohled

Zajistíme řemeslníky a servisy a dohlédneme na domluvený rozsah prací.

Koordinace řemeslníků a servisů
Zpřístupnění nemovitosti
Dohled nad provedením

Revize a dokumentace

Připomeneme potřebné revize a držíme přehled provedených prací pro majitele.

Evidence provedených prací
Provozní přehled pro majitele

MÍSTO PRO FOTOGRAFII

Péče při nepřítomnosti

Nemovitost pod kontrolou, i když nejste na místě.

Pravidelně zkontrolujeme prostor, zajistíme přístup servisům, reagujeme na vzniklou situaci a majitele informujeme — včetně fotodokumentace nebo reportingu dle dohody.

Pravidelná kontrola nemovitosti
Zajištění přístupu servisům
Reakce na nenadálou situaci
Fotodokumentace nebo reporting majiteli

Rozsah spolupráce

Od jedné opravy po průběžnou technickou péči.

Rozsah nastavíme podle nemovitosti a toho, co chcete předat. Technickou správu lze mít samostatně, nebo jako součást širší správy.

Jednorázová kontrola nebo konkrétní oprava

Koordinace jednoho požadavku bez dalšího závazku.

Pravidelná technická péče

Kontroly, hlášení závad a koordinace dodavatelů v čase.

Součást komplexní správy nemovitosti

Technická péče navázaná na správu nemovitosti nebo pronájmu.

Správa nemovitostí

Jak spolupráce probíhá

Od stavu nemovitosti k průběžnému reportingu.

Projdeme nemovitost a současný stav
Určíme priority a rozsah péče
Nastavíme schvalování oprav a nákladů
Zahájíme kontroly a průběžný reporting

Nacenění

Cena podle rozsahu technické péče.

Konkrétní nabídka vznikne po seznámení s nemovitostí a požadavkem. Náklady řemeslníků a servisů se účtují zvlášť po schválení.

Velikost a typ nemovitosti
Četnost kontrol
Rozsah převzaté odpovědnosti
Množství koordinovaných oprav a dodavatelů
Požadovaný reporting

Často kladené otázky

Co zahrnuje technická správa nemovitosti?

Podle dohody zahrnuje pravidelné kontroly, řešení závad, koordinaci oprav a dodavatelů, dohled nad provedením, provozní dokumentaci a reporting majiteli. Odborné práce provádějí příslušní řemeslníci a servisy.

Lze objednat pouze pravidelné kontroly?

Ano. Můžete předat jen kontroly, jednu konkrétní opravu, nebo pravidelnou technickou péči v širším rozsahu.

Jak probíhá schvalování oprav a nákladů?

Než práce začnou, odsouhlasíte rozsah. Náklady dodavatele schvalujete zvlášť. Odměna za koordinaci a fakturace řemeslníka nejsou totéž.

Zajišťujete také řemeslníky a revize?

Ano, zkoordinujeme vhodné dodavatele. Odborné revize a regulované práce neprovádíme sami — zajišťují je kvalifikovaní partneři.

Je technická správa vhodná i při dlouhodobé nepřítomnosti majitele?

Ano. Právě tehdy dává smysl místní dohled, kontroly, zajištění přístupu servisům a informování majitele. Neposkytujeme havarijní pohotovost 24/7.

Související služby: