Kompletní správa
Pro majitele, který chce předat každodenní provoz jednomu partnerovi.
- rezervace a ceny
- komunikace s hosty
- provoz pobytů
- housekeeping
- technická koordinace
- pravidelná kontrola stavu
Správa Airbnb a krátkodobých pronájmů v Praze
Vaše Airbnb v provozu. Bez každodenních starostí.
Převezmeme kompletní provoz krátkodobého pronájmu, nebo jen ty části, které nechcete řešit sami. Od komunikace s hosty a cenotvorby přes úklid mezi pobyty až po technickou péči o nemovitost.
Praha a okolí • komunikace v češtině a angličtině
Správa podle toho, co chcete předat.
Nemusíte objednat kompletní management. Můžeme převzít celý provoz nebo pouze vybrané činnosti.
- Majitelé jednoho apartmánu, kteří chtějí spolehlivý provoz bez každodenního zatížení.
- Investoři s více jednotkami, kteří potřebují sjednotit standard péče.
- Zahraniční nebo mimopražští vlastníci, kteří nemohou být u nemovitosti osobně.
- Majitelé, kteří si chtějí část správy ponechat a předat jen vybrané činnosti.
- Klienti s již fungující nabídkou, kterou chceme převzít v dohodnutém rozsahu.
- Klienti, kteří potřebují nemovitost nejprve připravit ke spuštění krátkodobého pronájmu.
Rozsah správy
Od komunikace s hosty po technickou péči o byt.
Komunikace s hosty
- komunikace před příjezdem
- provozní informace
- podpora během pobytu
- komunikace při odjezdu
- řešení běžných požadavků hostů
Rezervace a cenotvorba
- správa rezervačního kalendáře
- průběžné nastavení cen
- koordinace dostupnosti
- práce s podmínkami pobytů
- provozní návaznost rezervací
Příjezdy a odjezdy
Podle konkrétní nemovitosti může jít o osobní i samoobslužné řešení.
- koordinace check-inu
- předání instrukcí a přístupů
- koordinace check-outu
- kontrola návaznosti mezi pobyty
Úklid a housekeeping
- úklid mezi pobyty
- příprava lůžek a prostoru
- kontrola čistoty
- kontrola základní připravenosti
- hlášení viditelných závad
- koordinace doplnění spotřebního vybavení podle dohody
Technická a provozní péče
Odborné práce koordinujeme a zajišťujeme prostřednictvím týmu a dodavatelů.
- pravidelné kontroly
- koordinace drobných oprav
- zajištění řemeslníků
- řešení provozních situací
- dohled nad stavem vybavení
- informování majitele o potřebných zásazích
Příprava nemovitosti ke spuštění
Tuto přípravu lze objednat samostatně, bez následné správy.
- posouzení současného stavu
- doporučení potřebných úprav
- generální úklid
- drobné opravy
- osvěžení nebo styling interiéru
- doplnění vybavení
- příprava prostoru k fotografování a provozu
Způsob spolupráce
Kompletní provoz, nebo jen vybrané činnosti.
Dílčí správa
Pro majitele, který si část provozu ponechává a předává jen to, co dává smysl.
- pouze komunikace s hosty
- pouze rezervace a cenotvorba
- pouze úklid a příprava mezi hosty
- pouze technická péče
- kombinace několika vybraných služeb
Jak spolupráce začíná
Nejdřív poznáme nemovitost. Pak navrhneme rozsah.
Poznáme nemovitost
Probereme lokalitu, dispozici, současný stav, způsob provozu a to, co chcete předat.
Navrhneme rozsah
Určíme konkrétní činnosti, odpovědnosti, způsob komunikace a nacenění.
Připravíme nebo převezmeme provoz
Můžeme převzít fungující pronájem, nebo nejprve zajistit potřebnou přípravu nemovitosti.
Zajišťujeme každodenní péči
Koordinujeme dohodnuté činnosti a průběžně řešíme provozní potřeby nemovitosti.
Proč Well Kept
Jeden kontakt pro provoz, vzhled i praktické fungování bytu.
- jeden kontakt pro provoz, úklid, technickou péči i interiér
- možnost samostatných i navazujících služeb
- osobní vedení komunikace
- profesionální provozní tým
- síť dodavatelů a řemeslníků
- cit pro vzhled nemovitosti i její praktické fungování
- komunikace v češtině a angličtině
- působnost v Praze a okolí
Cena podle rozsahu, ne univerzální balíček.
Přesná nabídka vznikne po seznámení s nemovitostí a s tím, co chcete předat.
- kompletní správa může být naceněna paušálem, podílem z provozu nebo kombinací
- housekeeping může být účtován podle jednotlivých pobytů
- jednorázová příprava se naceňuje projektově podle stavu nemovitosti
- opravy, materiál a práce externích dodavatelů se naceňují samostatně
Časté otázky
Než nám napíšete o své Airbnb.
Musím si objednat kompletní správu Airbnb?
- Ne. Můžete předat celý provoz, nebo jen vybrané činnosti, například komunikaci s hosty, rezervace, úklid mezi pobyty nebo technickou péči.
Můžete převzít již fungující Airbnb?
- Ano. Můžeme převzít již běžící krátkodobý pronájem v dohodnutém rozsahu, aniž byste museli měnit vše najednou.
Zajišťujete také pouze úklid mezi hosty?
- Ano. Úklid a přípravu mezi pobyty lze objednat samostatně, bez kompletní správy.
Pomůžete připravit nový byt ke krátkodobému pronájmu?
- Ano. Posoudíme stav nemovitosti, doporučíme úpravy a můžeme zajistit úklid, drobné opravy, osvěžení interiéru i přípravu k focení. Tuto přípravu lze objednat i bez následné správy.
Komunikujete s hosty anglicky?
- Ano. S hosty i s majiteli komunikujeme česky a anglicky.
Jak se správa Airbnb naceňuje?
- Podle rozsahu. Kompletní správa může být paušál, podíl z provozu nebo kombinace. Housekeeping se často účtuje podle pobytů, jednorázová příprava projektově. Konkrétní nabídku připravíme až po seznámení s nemovitostí.
Řešíte také opravy a technické problémy?
- Koordinujeme drobné opravy, zajišťujeme řemeslníky a řešíme provozní situace. Odborné práce neprovádíme všechny interně — dohlížíme na ně a informujeme vás o potřebných zásazích.
Působíte pouze v centru Prahy?
- Ne. Službu poskytujeme v Praze a okolí, nejen v samém centru.
Povězte nám o své nemovitosti
Zjistěte, jaký rozsah správy dává smysl právě vašemu pronájmu.
Napište nám, kde se nemovitost nachází, v jakém je stavu a které části provozu chcete předat. Navrhneme další postup bez zbytečně univerzálního řešení.
Poptat správu Airbnb