Správa dlouhodobých pronájmů

Dlouhodobý pronájem bez každodenních starostí.

Převezmeme dohodnutou provozní komunikaci s nájemníkem a péči o nemovitost — kontroly, koordinaci oprav i přípravu mezi nájmy. Nejde o právní zastupování ani o garanci příjmů.

Nezávazná poptávka

Předání klíčů od bytu při dlouhodobém pronájmu

Co můžeme převzít

Provozní péče během dlouhodobého pronájmu.

Nájemník a komunikace

Jsme provozním kontaktem pro běžné požadavky nájemníka a předáváme majiteli důležité informace.

Běžná provozní komunikace
Koordinace přístupů

Předání a převzetí nemovitosti

Zkoordinujeme termín, zaznamenáme stav a předáme nebo převezmeme přístupy.

Předání a převzetí přístupů
Protokol a fotodokumentace

MÍSTO PRO FOTOGRAFII

Kontroly, údržba a opravy

Sledujeme dohodnutý stav bytu a zorganizujeme potřebné zásahy po schválení majitelem.

Domluvené kontroly stavu
Koordinace oprav

Příprava mezi nájmy

Po ukončení nájmu zkontrolujeme byt a zkoordinujeme úklid, opravy a přípravu pro dalšího nájemníka.

Kontrola po ukončení nájmu
Příprava pro další pronájem

MÍSTO PRO FOTOGRAFII

Majitel má přehled

O své nemovitosti máte přehled, aniž byste řešili každý detail.

Nastavíme, jak vás informujeme, jak schvalujete opravy a náklady a jaké podklady dostáváte. Odpovědnosti jsou jasné — bez právních a účetních služeb, pokud nejsou zvlášť dohodnuty.

Informování majitele o důležitých situacích
Schvalování oprav a nákladů před zahájením
Fotodokumentace nebo předávací podklady
Jasně nastavené odpovědnosti

Rozsah spolupráce

Od vybraných činností po péči mezi nájmy.

Rozsah stanovíme dohodou. Opravy a externí dodavatelé se realizují po schválení. Právní služby, účetnictví a garance placení nájmu nejsou automatickou součástí.

Vybrané provozní činnosti

Například komunikace, kontrola nebo koordinace konkrétní opravy.

Pravidelná správa pronájmu

Průběžná komunikace, kontroly a řešení provozních situací.

Správa včetně péče mezi nájmy

Převzetí, kontrola stavu a příprava nemovitosti pro další pronájem.

Jak spolupráce probíhá

Od současného nájmu k pravidelné péči.

Seznámíme se s nemovitostí a současným pronájmem
Určíme činnosti, které chcete předat
Nastavíme komunikaci, schvalování a reporting
Zahájíme pravidelnou péči

Nacenění

Cena podle rozsahu provozní péče.

Konkrétní nabídka vznikne po seznámení s nemovitostí a činnostmi, které chcete předat. Práce řemeslníků, materiál a mimořádné zásahy se účtují zvlášť po schválení.

Počet a typ nemovitostí
Rozsah komunikace s nájemníky
Četnost kontrol
Počet koordinovaných oprav
Požadovaná péče mezi nájmy
Rozsah reportingu

Často kladené otázky

Co zahrnuje správa dlouhodobého pronájmu?

Podle dohody zahrnuje komunikaci s nájemníkem, předání a převzetí, kontroly, koordinaci údržby a oprav i přípravu mezi nájmy. Rozsah vždy nastavíme podle toho, co chcete předat.

Komunikujete přímo s nájemníky?

Ano, pokud je to součástí dohody. Jde o provozní komunikaci — běžné požadavky, přístup a řešení situací. Nejde o právní zastupování.

Jak probíhá schvalování oprav a nákladů?

Než práce začnou, odsouhlasíte rozsah. Náklady dodavatele schvalujete zvlášť. Odměna za koordinaci a fakturace řemeslníka nejsou totéž.

Zajišťujete také předání a převzetí bytu?

Ano. Zkoordinujeme termín, zaznamenáme stav a předáme nebo převezmeme přístupy. Nejde o právní službu ani znalecký posudek.

Co se děje mezi ukončením jednoho a zahájením dalšího nájmu?

Po převzetí zkontrolujeme byt a podle dohody zkoordinujeme úklid, opravy a přípravu pro dalšího nájemníka. Tuto fázi lze mít i samostatně.

Související služby: