Pouze úklid Airbnb
Příprava apartmánu mezi hosty, bez převzetí rezervací nebo komunikace.
- úklid a příprava mezi hosty
- práce podle dohodnutého checklistu
- kontrola viditelného stavu
- hlášení provozních problémů
Úklid Airbnb v Praze a okolí
Připraveno pro další hosty. Čistě, pečlivě a podle domluveného standardu.
Zajistíme úklid a přípravu apartmánu mezi jednotlivými pobyty. Službu můžete využít samostatně nebo ji propojit se správou krátkodobého pronájmu.
Praha a okolí • samostatně nebo se správou Airbnb
Běžný pravidelný úklid
Drží dohodnutý standard v domácnosti nebo dlouhodobém provozu. Nestojí na odjezdu a příjezdu hostů.
Úklid mezi hosty
Navazuje na termíny pobytů. Prostor má být připravený podle dohodnutého standardu dřív, než přijede další host.
Pro apartmány, které se mezi hosty musí stihnout připravit.
Úklid Airbnb lze objednat bez správy rezervací, cen nebo komunikace s hosty. Kapacitu a vhodnost konkrétního provozu posuzujeme individuálně.
- Majitelé jednoho apartmánu, kteří potřebují spolehlivou přípravu mezi pobyty.
- Investoři s více jednotkami, kteří chtějí sjednotit provozní standard úklidu.
- Provozovatelé krátkodobých pronájmů, kteří si rezervace řeší sami.
- Zahraniční vlastníci nemovitostí v Praze, kteří potřebují úklid zkoordinovat na dálku.
- Správci, kteří hledají pouze provozní úklid a housekeeping.
- Realitní nebo ubytovací partneři, kteří potřebují přípravu konkrétního apartmánu.
Co může služba zahrnovat
Příprava podle nemovitosti, ne podle univerzálního seznamu.
Přesný rozsah stanovíme před zahájením spolupráce podle velikosti apartmánu, jeho vybavení a způsobu provozu. Níže je typický základ, který se vždy upřesní.
Obytné prostory
Základ přípravy, který se přizpůsobí dispozici a vybavení.
- úklid dostupných ploch a podlah
- běžné povrchy, dveře a vypínače
- úprava sedací soupravy a stolů
- odstranění odpadu z obytné části
Kuchyň
Kuchyň má po přípravě znovu sloužit dalšímu hostu v dohodnutém stavu.
- pracovní desky a omyvatelné povrchy
- dřez, baterie a dostupné spotřebiče
- doplnění nebo srovnání základního nádobí podle dohody
- kontrola běžné čistoty a zásob
Koupelna a toaleta
Sanitární části uklízíme tak, aby prostor působil čistě a připraveně. Trvalá poškození neodstraňujeme.
- sanitární vybavení a baterie
- sprcha nebo vana
- zrcadla a omyvatelné plochy
- doplnění dohodnutých hygienických potřeb
Lůžka, prádlo a zásoby
Výměna prádla a doplnění zásob jsou součástí jen tehdy, když se na tom předem shodneme. Praní, prádelna, doprava ani nákup zásob nejsou automatickou součástí každého úklidu.
- ustlání lůžek
- výměna ručníků a ložního prádla podle dohody
- předání nebo převzetí prádla dohodnutým způsobem
- kontrola zásoby čistého prádla
- doplnění předem určených hygienických a provozních potřeb
Vizuální kontrola prostoru
Jde o provozní pohled na viditelné skutečnosti, ne o odbornou technickou revizi, inventuru, ocenění škody ani posouzení odpovědnosti hosta.
- zjevné poškození
- nefunkční nebo chybějící vybavení
- neobvyklé znečištění
- nízké zásoby
- problém, který vyžaduje údržbu nebo zásah dodavatele
Checklist, hlášení a finální příprava
Můžeme pracovat podle vašeho checklistu, nebo ho společně sestavit. Jednoduchý styling před příjezdem hosta je součástí jen v dohodnutém rozsahu.
- příprava prostoru podle dohodnutého checklistu
- oznámení zjištěných problémů odpovědné osobě
- kontrola základní připravenosti před dalším příjezdem
- jednoduchý finální styling, pokud je dohodnutý
Dvě různé služby
Úklid Airbnb není totéž co správa Airbnb.
Pokud si rezervace, ceny a komunikaci s hosty řešíte sami, stačí samostatný úklid. Kompletní provoz je jiná služba a má vlastní stránku.
Správa Airbnb
Širší provoz krátkodobého pronájmu, pokud ho chcete předat.
- komunikace s hosty
- správa rezervací
- nastavení cen
- koordinace příjezdů a odjezdů
- širší provozní péče
Jak často a v jakém režimu
Jednorázově, mezi hosty, nebo jako součást správy.
Nejde o pevné balíčky. Režim se nastaví podle toho, jak apartmán skutečně běží a co chcete předat.
Jednorázová příprava apartmánu
Před prvním spuštěním nabídky, po delší pauze nebo před důležitým příjezdem.
- jedna dohodnutá příprava
- bez pravidelného závazku
- rozsah podle stavu prostoru
- možnost navázat pravidelným úklidem
Úklid mezi hosty
Opakovaná příprava podle termínů pobytů a dohodnutého způsobu předávání informací.
- příprava po odjezdu hosta
- práce podle checklistu
- předání termínů dohodnutým způsobem
- hlášení viditelných problémů
Housekeeping jako součást správy
Úklid propojený s dalšími činnostmi v rámci samostatně sjednané správy Airbnb.
- úklid jako jedna část provozu
- návaznost na rezervace a příjezdy
- širší koordinace, pokud je dohodnutá
- samostatná správa má vlastní rozsah
Co úklid mezi hosty automaticky neznamená.
Bez samostatné dohody nejde o kompletní provoz apartmánu. Část navazujících prací můžeme individuálně zkoordinovat, ale nejsou součástí každého úklidu.
- komunikace s hosty
- správa rezervací
- tvorba a optimalizace cen
- správa nabídky na rezervačních platformách
- check-in a check-out hostů
- praní nebo pronájem prádla bez předchozí dohody
- nákup spotřebních zásob bez dohody
- odborné technické kontroly a revize
- opravy a řemeslné práce
- mimořádně rozsáhlý úklid po škodě nebo nevhodném užívání
- odvoz objemného odpadu
Pokud potřebujete správu rezervací, komunikaci s hosty nebo přípravu nemovitosti nad rámec úklidu, navrhneme samostatný rozsah.
Jak spolupráce probíhá
Nejdřív poznáme provoz. Pak nastavíme standard.
Způsob předávání rezervací, přístupů a informací se nastavuje individuálně. Proces se může lišit u jednorázové přípravy a u pravidelného úklidu mezi hosty.
Seznámení s nemovitostí a provozem
Řeknete nám o apartmánu, vybavení, četnosti pobytů a o tom, jak dnes předáváte termíny.
Domluva rozsahu a standardu
Shodneme se, co je součástí každé přípravy a co se řeší jen po dohodě.
Vytvoření nebo převzetí checklistu
Můžeme pracovat podle vašeho seznamu, nebo ho sestavit podle konkrétního provozu.
Nastavení předávání termínů pobytů
Dohodneme, jak se k nám dostanou odjezdy, příjezdy a případné změny.
Úklid a příprava mezi hosty
Prostor připravíme v dohodnutém rozsahu a čase, který vyplývá z provozu apartmánu.
Kontrola a předání zjištěných problémů
Viditelné nedostatky předáme dohodnuté osobě. Nejde o odbornou revizi ani právní posouzení.
Průběžná úprava spolupráce
Pokud se provoz změní, rozsah a způsob předávání informací můžeme upravit.
Proč Well Kept
Provozní úklid, který lze objednat samostatně.
- služba objednatelná samostatně
- možnost pravidelného nastavení podle provozu nemovitosti
- propojení úklidu, přípravy a širší správy
- komunikace v češtině a angličtině
- působnost v Praze a okolí
- rozsah přizpůsobený konkrétní nemovitosti
Rozsah i cena vycházejí z provozu apartmánu.
Po seznámení s nemovitostí a požadovaným způsobem provozu připravíme konkrétní nabídku. Veřejně neuvádíme cenu „od“.
- velikost a dispozice nemovitosti
- počet lůžek a koupelen
- rozsah dohodnutého checklistu
- četnost a časování pobytů
- stav prostoru po hostech
- práce s prádlem
- doplňování zásob
- požadovaný styling
- dostupnost a způsob vstupu
- doprava a lokalita
- mimořádné nebo dodatečné práce
Časté otázky
Než nám napíšete o svém apartmánu.
Mohu si objednat pouze úklid Airbnb bez správy?
- Ano. Úklid a přípravu mezi hosty lze objednat samostatně. Správa rezervací, cenotvorba ani komunikace s hosty nejsou podmínkou.
Jaký je rozdíl mezi úklidem Airbnb a běžným úklidem?
- Běžný úklid udržuje dohodnuté plochy v domácnosti nebo dlouhodobém provozu. Úklid Airbnb navazuje na odjezdy a příjezdy hostů, potřebuje spolehlivé časování a připravuje prostor podle dohodnutého provozního standardu.
Co úklid mezi hosty zahrnuje?
- Typicky úklid obytných prostor, kuchyně a koupelny, přípravu lůžek, odstranění odpadu a vizuální kontrolu. Přesný rozsah se stanoví podle velikosti, vybavení a provozu apartmánu. Univerzální checklist pro všechny klienty nepoužíváme.
Měníte ložní prádlo a ručníky?
- Ano, pokud je výměna součástí dohody. Ustlání lůžek a výměna prádla se nastaví podle počtu lůžek a způsobu, jakým prádlo zajišťujete.
Zajišťujete také praní prádla?
- Praní, externí prádelna, doprava nebo skladování prádla nejsou automatickou součástí úklidu. Způsob zajištění se domlouvá individuálně.
Doplňujete hygienické a provozní potřeby?
- Můžeme kontrolovat a doplňovat předem určené zásoby, pokud je to dohodnuté. Samotný nákup zásob není automatickou součástí každého úklidu.
Kontrolujete po hostech poškození?
- Při přípravě se díváme na zjevné poškození, chybějící vybavení, neobvyklé znečištění nebo problém vyžadující zásah. Jde o vizuální provozní kontrolu, ne o odbornou revizi, inventuru ani právní posouzení odpovědnosti hosta.
Komunikujete s hosty?
- U samostatného úklidu Airbnb ne. Komunikace s hosty, rezervace a check-in patří do správy krátkodobého pronájmu, kterou lze sjednat zvlášť.
Připravujete apartmán podle našeho checklistu?
- Ano. Můžeme převzít váš checklist a pracovat podle něj, pokud je pro daný provoz použitelný.
Umíte vytvořit nový checklist?
- Ano. Pokud checklist nemáte, můžeme ho sestavit podle nemovitosti, vybavení a dohodnutého standardu. Výsledný seznam potvrdíme před zahájením pravidelné spolupráce.
Lze službu objednat pravidelně?
- Ano. Úklid mezi hosty se obvykle opakuje podle termínů pobytů. Lze ho objednat i jednorázově, například před spuštěním nabídky nebo po delší pauze.
Kolik úklid Airbnb stojí?
- Cena se odvíjí od velikosti, počtu lůžek, rozsahu checklistu, četnosti pobytů, práce s prádlem, zásob a stavu prostoru po hostech. Po seznámení s provozem připravíme konkrétní nabídku.
Co když je po hostech potřeba mimořádný úklid?
- Mimořádně rozsáhlý úklid po škodě nebo nevhodném užívání není automatickou součástí běžné přípravy mezi hosty. Takovou situaci posoudíme zvlášť a navrhneme samostatný rozsah.
Působíte i mimo Prahu?
- Působíme v Praze a okolí. Vzdálenější nemovitosti posuzujeme individuálně a předem si řekneme, zda je spolupráce prakticky proveditelná.
Řekněte nám o svém apartmánu
Hledáte spolehlivou přípravu apartmánu mezi hosty?
Napište nám, kde se nemovitost nachází, jak je velká a jak často se v ní hosté střídají. Navrhneme vhodný rozsah spolupráce.
Poptat úklid Airbnb