WELL KEPT

Interiérový design v Praze a okolí

Interiér, který odpovídá vám i způsobu, jakým žijete.

Navrhneme promyšlený interiér bytu nebo domu – od celkového konceptu přes barvy, materiály a vybavení až po praktické detaily každodenního provozu. Rozsah návrhu přizpůsobíme nemovitosti, potřebám i rozpočtu.

Praha a okolí • návrh lze objednat samostatně

Poptat návrh interiéruZjistit, jak spolupráce probíhá

Jen vzhled

Prostor může působit hezky, ale nemusí odpovídat způsobu života, údržbě ani účelu nemovitosti.

Vzhled i každodenní provoz

Kvalitní interiér dobře vypadá, dává smysl v běžném užívání a počítá s údržbou i investicí.

Pro bydlení, novostavbu i investiční nemovitost.

Návrh posuzujeme podle konkrétního prostoru a zadání. Ne každý projekt je pro nás vhodný ve stejném rozsahu.

  • Majitelé bytů a domů, kteří chtějí interiér navrhnout pro vlastní bydlení.
  • Majitelé novostaveb, kteří potřebují sjednotit prostor před nastěhováním.
  • Klienti rekonstruující starší nemovitost a hledající srozumitelný návrh dalšího postupu.
  • Investoři připravující kvalitní byt nebo dům k pronájmu.
  • Zahraniční majitelé nemovitostí v Praze, kteří chtějí návrh řešit na dálku.
  • Developeři nebo realitní partneři, kteří potřebují návrh konkrétního prostoru.

Co může návrh zahrnovat

Od poznání potřeb po podklady pro další kroky.

Přesný rozsah výstupů vznikne podle typu projektu a dohody. Níže je přehled toho, co návrh obvykle může obsahovat — ne pevný seznam, který dostane každý klient.

  1. Konzultace a poznání potřeb

    Nejdřív potřebujeme pochopit, jak prostor má sloužit, komu a s jakými omezeními.

    • úvodní rozhovor o způsobu užívání
    • priority, tempo a limity projektu
    • orientace v dispozici a možnostech nemovitosti
    • první doporučení dalšího postupu

  2. Dispozice a práce s prostorem

    Řešíme, jak se v bytě nebo domě pohybuje, kde vznikají zbytečné třenice a co lze uspořádat lépe.

    • návrh dispozičního řešení
    • práce s přirozeným světlem a provozem
    • oddělení klidových a společných zón
    • návrh praktických úložných řešení

  3. Vizuální koncept, barvy a materiály

    Atmosféra má držet pohromadě a zároveň obstát v běžném provozu.

    • vizuální směr a atmosféra
    • barevnost a skladba materiálů
    • výběr s ohledem na údržbu a odolnost
    • sladění s charakterem nemovitosti

  4. Vybavení, osvětlení a styling

    Nábytek, světlo a detaily navrhujeme podle dohodnutého rozsahu, ne podle univerzálního katalogu.

    • výběr nábytku, osvětlení a vybavení
    • doporučení dekorací a stylingu
    • návrh skladeb, které jdou pořídit v dohodnutém rozpočtu
    • finální styling, pokud si ho klient objedná

  5. Podklady pro navazující realizaci

    Předáváme to, co je pro další krok skutečně potřeba. Kompletní projektová dokumentace ani autorizované stavební výkresy nejsou automatickou součástí.

    • shrnutí schváleného směru
    • zadání pro vybrané dodavatele podle dohody
    • podklady k materiálům a vybavení
    • doporučení dalšího pořadí prací

  6. Koordinace a příprava prostoru

    Řemeslníky, nákup ani finální přípravu nezajišťujeme automaticky. Pokud je to součástí dohody, můžeme vybrané kroky zkoordinovat.

    • koordinace vybraných dodavatelů v domluveném rozsahu
    • návaznost na přípravu nemovitosti
    • finální styling před užíváním nebo pronájmem
    • možnost navázat úklidem nebo další péčí

Dva odlišné kontexty

Vlastní bydlení se navrhuje jinak než investiční nemovitost.

Návrh může podpořit atraktivitu a praktické fungování prostoru. Negarantujeme vyšší nájem, obsazenost ani návratnost.

Vlastní bydlení

Výchozím bodem jsou lidé, kteří v prostoru skutečně žijí.

  • osobní potřeby a rytmus dne
  • pohodlí dlouhodobého užívání
  • atmosféra, která k vám patří
  • individuální preference
  • řešení, která obstojí v čase

Investiční nemovitost

Návrh bere v úvahu, kdo prostor bude užívat a jak se o něj bude pečovat.

  • cílová skupina nájemníků nebo hostů
  • odolnost zvolených řešení
  • snadná údržba
  • rozumné investování do vybavení
  • atraktivní a soudržná prezentace

Rozsahy spolupráce

Tři srozumitelné úrovně, ne pevné balíčky.

Nejde o předem naceněné programy. Nabídka se odvíjí od plochy, stavu nemovitosti, počtu řešených místností, rozsahu výstupů a požadované míry koordinace.

Konzultace a směr

Pro klienta, který potřebuje odborný pohled, sjednotit představu nebo rozhodnout další kroky.

  • společné ujasnění zadání
  • posouzení možností prostoru
  • doporučení priority
  • návrh dalšího postupu

Návrh vybraných místností

Pro jednu nebo několik částí bytu či domu — například obývací prostor, ložnici, pracovnu nebo vstup.

  • koncept vybrané části
  • materiály a barevnost
  • návrh vybavení daného prostoru
  • podklady v dohodnutém rozsahu

Komplexní návrh interiéru

Pro ucelené řešení celého bytu nebo domu v rozsahu, který si předem odsouhlasíme.

  • jednotný směr celého interiéru
  • dispozice, materiály a vybavení
  • návaznost jednotlivých místností
  • podklady nebo koordinace podle dohody
Poptat návrh interiéru

Jak spolupráce probíhá

Od prvního rozhovoru k návrhu, který lze dál použít.

Konkrétní proces se může lišit podle rozsahu zakázky. U konzultace stačí méně kroků, u komplexního návrhu jich přibývá.

  1. Úvodní konzultace

    Řeknete nám o nemovitosti, o tom, jak má sloužit, a v jaké fázi se projekt nachází.

  2. Zadání, priority a rozpočet

    Sjednotíme, co je nutné, co je žádoucí a jaké jsou reálné limity.

  3. Návrh směru a konceptu

    Navrhneme vizuální i provozní směr, ze kterého se dá dál vycházet.

  4. Rozpracování vybraného řešení

    Vybraný směr rozvedeme do konkrétnějších rozhodnutí o prostoru a materiálech.

  5. Výběr materiálů a vybavení

    Sestavíme výběr, který odpovídá dohodnutému rozsahu, vzhledu i způsobu užívání.

  6. Předání návrhu nebo navazující koordinace

    Předáme dohodnuté výstupy. Koordinaci dodavatelů zajišťujeme jen tehdy, je-li součástí rozsahu.

  7. Volitelný styling, příprava a následná péče

    Pokud chcete, můžeme navázat přípravou prostoru, úklidem nebo další péčí o nemovitost.

Navazující služby

Návrh může zůstat samostatný, nebo na něj lze navázat.

Interiérový design nevyžaduje úklid ani správu. Pokud stačí dostupnější proměna stávajícího prostoru, je tu redesign. Home staging řeší prezentaci k focení, prodeji nebo pronájmu, ne dlouhodobý návrh.

Proč Well Kept

Estetický pohled spojený s tím, jak nemovitost skutečně funguje.

  • propojení estetického a praktického pohledu
  • možnost objednat pouze interiérový návrh
  • možnost navázat přípravou nebo péčí o nemovitost
  • jeden partner pro domluvený rozsah
  • komunikace v češtině i angličtině
  • působnost v Praze a okolí

Cena návrhu se odvíjí od rozsahu, ne od jedné paušální sazby.

Po úvodním seznámení připravíme konkrétní nabídku rozsahu a ceny. Níže jsou okolnosti, které ji nejčastěji ovlivní.

  • plocha a typ nemovitosti
  • počet řešených místností
  • současný stav prostoru
  • rozsah požadovaných výstupů
  • množství variant a úprav
  • potřeba zaměření nebo návštěv
  • rozsah výběru vybavení
  • požadovaná koordinace realizace
  • termín a složitost projektu

Časté otázky

Než se rozhodnete, co od návrhu potřebujete.

Navrhujete celé byty i jednotlivé místnosti?

Ano. Můžeme navrhnout celý byt nebo dům, nebo se soustředit na vybrané místnosti. Rozsah se dohodne podle toho, co prostor a zadání skutečně potřebují.

Mohu si objednat pouze konzultaci?

Ano. Konzultace a směr je samostatná úroveň spolupráce. Hodí se, když potřebujete odborný pohled, sjednotit představu nebo rozhodnout další kroky, aniž by následoval kompletní návrh.

Je interiérový design určený jen pro luxusní nemovitosti?

Ne. Pracujeme s různými typy bytů a domů. Podstatné je, aby zadání, stav nemovitosti a očekávaný rozsah k sobě dávaly smysl.

Pracujete i s omezenějším rozpočtem?

Ano. Rozpočet je součástí zadání, ne dodatečná informace. Navrhneme taková řešení, která jdou v dohodnutých limitech pořídit a udržet. Ne každý požadavek se do menšího rozpočtu vejde — to si řekneme včas.

Navrhujete také investiční byty?

Ano. U investiční nemovitosti bereme v úvahu cílovou skupinu, odolnost, údržbu a rozumnou míru investice do vybavení. Návrh může podpořit atraktivitu a praktické fungování, negarantuje však výnos ani obsazenost.

Zajišťujete nákup nábytku a vybavení?

Nákup veškerého vybavení není automatickou součástí návrhu. Můžeme doporučit konkrétní kusy a v dohodnutém rozsahu zkoordinovat pořízení. Samotný nákup, doprava a montáž se řeší zvlášť.

Koordinujete řemeslníky a dodavatele?

Pokud je to součástí domluveného rozsahu, můžeme zkoordinovat vybrané dodavatele. Nemáme vlastní řemeslníky na všechny profese a nezajišťujeme stavební dozor ani vyřízení povolení.

Připravujete technické výkresy?

Kompletní projektová dokumentace a autorizované stavební výkresy nejsou automatickou součástí služby. Podle dohody můžeme připravit podklady nebo zadání pro navazující realizaci. Přesný typ výstupů potvrdíme v nabídce.

Jak dlouho návrh interiéru trvá?

Záleží na ploše, počtu místností, stavu prostoru, rozsahu výstupů a počtu kol úprav. Harmonogram potvrdíme v nabídce. Pevný termín předem neslibujeme.

Kolik interiérový návrh stojí?

Cena se odvíjí od plochy, typu nemovitosti, počtu řešených místností, rozsahu výstupů, počtu variant a případné koordinace. Po úvodním seznámení připravíme konkrétní nabídku. Veřejně neuvádíme cenu „od“.

Musím současně využít správu nebo úklid?

Ne. Interiérový design lze objednat samostatně. Úklid, příprava nemovitosti nebo správa mohou navázat, jen pokud o to budete mít zájem.

Pracujete i s již zařízeným interiérem?

Ano. Můžeme vycházet z toho, co v prostoru už je, a navrhnout, co dává smysl ponechat, upravit nebo nahradit. Pokud potřebujete spíš menší osvěžení než ucelený návrh, rozsah posoudíme individuálně.

Poskytujete služby také v angličtině?

Ano. Komunikujeme v češtině i angličtině, včetně zahraničních majitelů nemovitostí v Praze.

Působíte i mimo Prahu?

Působíme v Praze a okolí. Vzdálenější zakázky posuzujeme individuálně a předem si řekneme, zda je spolupráce prakticky proveditelná.

Řekněte nám o svém projektu

Pojďme vytvořit prostor, který vám bude skutečně vyhovovat.

Napište nám, jakou nemovitost řešíte, co chcete změnit a v jaké fázi se projekt nachází. Ozveme se s návrhem dalšího postupu.

Poptat návrh interiéru